Hypothekenrechner
Kostenloser Hypothekenrechner: monatliche Rate, Darlehensbetrag, Gesamtzinsen und Tilgungsplan aus Kaufpreis, Eigenkapital, Sollzins und Laufzeit.
M = P · r (1 + r)n(1 + r)n − 1
So benutzt du den Rechner
- Gib deine Daten in das Feld ein.
- Das Ergebnis erscheint sofort.
- Mit „Ergebnis kopieren“ oder „Link kopieren“ teilst du es.
Gib Kaufpreis, Eigenkapital, Sollzins und Laufzeit ein, um die monatliche Rate eines Annuitätendarlehens zu sehen. Der Tilgungsplan zeigt, wie viel jedes Jahr in Zinsen fließt und wie stark die Restschuld sinkt.
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Makler sind nicht enthalten. Bei Zinsbindung kürzer als die Laufzeit gilt der Zins nur für diesen Zeitraum.
Die Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen und keine Finanzberatung. Die Zahlen deiner Bank können abweichen.
Rechenbeispiel
Bei 350 000 € Kaufpreis und 20 % Eigenkapital beträgt das Darlehen 280 000 €. Mit 3,2 % Sollzins und 25 Jahren Laufzeit ergibt sich eine Rate von 1357,10 € pro Monat; die Zinsen summieren sich auf rund 127 100 €.
Häufige Fragen
Wie wird die Rate einer Baufinanzierung berechnet?
Mit der Annuitätenformel M = P·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ): P ist der Darlehensbetrag, r der Monatszins (Jahreszins ÷ 12) und n die Zahl der Monatsraten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Üblich sind mindestens die Kaufnebenkosten (10–15 %) plus 10–20 % des Kaufpreises; mehr Eigenkapital senkt den Zins.