Calculadora de hipoteca
Calculadora de hipoteca gratis: cuota mensual, importe del préstamo, intereses totales y cuadro de amortización a partir del precio, la entrada, el tipo y el plazo.
M = P · r (1 + r)n(1 + r)n − 1
Cómo usar esta calculadora
- Escribe los datos en el cuadro.
- El resultado se actualiza mientras escribes.
- Usa «Copiar resultado» o «Copiar enlace» para compartirlo.
Introduce el precio de la vivienda, la entrada que aportas, el tipo de interés anual y el plazo para ver la cuota mensual de una hipoteca a tipo fijo con el sistema francés. El cuadro de amortización muestra qué parte de lo que pagas cada año son intereses y cuánto reduce la deuda.
No incluye gastos de compraventa, impuestos (ITP o IVA), seguros vinculados ni comisiones. Para hipotecas variables, usa el tipo resultante de sumar el Euríbor y el diferencial.
Los resultados son estimaciones orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Las cifras de tu banco pueden variar.
Ejemplo resuelto
Una vivienda de 350 000 € con un 20 % de entrada requiere un préstamo de 280 000 €. Al 3,2 % a 25 años la cuota es de 1357,10 € al mes y los intereses totales rondan los 127 100 €.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
Con el sistema de amortización francés: M = P·r/(1 − (1 + r)⁻ⁿ), donde P es el capital prestado, r el tipo mensual (tipo anual ÷ 12) y n el número de cuotas.
¿Cuánta entrada necesito?
Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de tasación, así que necesitas al menos un 20 % de entrada más un 10–12 % para gastos e impuestos.